Elazığ Anadolu Haber

Tahliye davaları, hukukun belki de en hassas noktalarından biridir. Çünkü bu davalar, bir yanda mülkiyet hakkını korumaya çalışan ev sahiplerinin, diğer yanda barınma hakkını savunan kiracıların hayatlarını etkiler. İşte bu yüzden, bu konuyu yazarken yalnızca kanunları değil, tarafların gerçek hayatlarını ve yaşadığı zorlukları da hesaba katmak gerektiğini düşünüyorum. Öncelikle hatırlatmak gerekir ki, tahliye davaları Türk Borçlar Kanunu’nun 347 ve devamı maddelerinde düzenlenen hükümlerle belirlenir. Kira ilişkisinin temeli sözleşmedir ve tarafların bu sözleşmede üstlendikleri yükümlülüklere uyması esastır. Ancak gerek kira bedelinin ödenmemesi, gerekse başka nedenlerle tahliye talepleri ortaya çıktığında, artık hukuki bir sürecin işletilmesi zorunlu hale gelir. Ev sahipleri açısından, mülkiyet hakkı anayasal güvence altına alınmış bir haktır. Kira bedelini düzenli alamayan bir mülk sahibi, geçimini bu gelirle sağlıyorsa ekonomik olarak ciddi zorluklar yaşayabilir. Bu durumda, 30 günlük ihtar süreci sonunda tahliye davası açmak en etkili yoldur. Özellikle, TBK’nın 315. maddesi gereğince kiracının kira borcunu ödememesi, tahliye davasının en sık rastlanan sebeplerinden biridir. Diğer yandan, kiracılar için barınma hakkı, sosyal devlet ilkesinin bir gereği olarak korunması gereken temel bir haktır. Ancak bu hakkın korunması, tarafların sözleşmesel yükümlülüklerini ihlal etmesine bir mazeret oluşturmaz. Örneğin, kiracının haksız yere tahliye edilmesini önlemek adına TBK’nın 329. ve 354. maddelerinde yer alan düzenlemelerle koruyucu hükümler getirilmiştir. Tahliye davaları, toplumun ekonomik ve sosyal dinamiklerini yansıtır. Yükselen kira bedelleri, konut krizleri ve değişen yaşam koşulları bu tür davaların artışına neden olabilir. Ancak hukuk, her iki tarafın da hakkını koruyacak bir denge sağlamak için vardır. Hukuki yollarla hakkınızı savunurken, karşı tarafın da insani durumunu göz önünde bulundurmak, uzlaşmaya bir adım daha yaklaştırır. Çünkü sonunda, adalet yalnızca kanunlarda değil, vicdanda da tecelli eder. Tahliye davalarının çoğu, aslında hukuki çerçeve içinde basit gibi görünse de, tarafların duygusal ve ekonomik bağları nedeniyle karmaşık bir hâl alır. Bir ev, yalnızca bir mülk değil, kimi zaman sahibinin birikiminin karşılığı, kimi zaman da kiracının yuvasıdır. Karşılıklı anlayışla her şeyi hukuktan beklemeden bu tür sorunları taraflar arasında anlaşma yoluyla çözülmesi en iyi çözümdür kanaatindeyim. SON DÖNEMLERDE ÇOK AGRESİFLEŞTİK Ekim ayında başlayan AMATÖR LİG'i maalesef bugüne kadar fair-play çerçevesi dışında oldukça olaylı bir şekilde geçiyor. Konuyla alakalı bugün küçük bir serzenişte bulunduktan sonra konunun önemine binaen ayrı bir yazım da detaylı olarak irdeleyeceğim. Elazığ AMATÖR LİG'inde geçmişte; geçmiş derken 15-20 sene öncesinde oynanan maçların tadını maalesef alamıyoruz. Neden mi alamıyoruz? Çünkü o dönemde vefa vardı, dostluk vardı, kardeşlik vardı, fedakârlık vardı. Maç esnasında oyuncular birbirleriyle itişip kakışsalar bile, maçtan sonra sarmaş dolaş olurlardı. Oynadıkları oyuna sadece yeteneklerini değil, benliklerini de katarlardı. Eski amatörü tekrar geri getirmek adına atılacak adımlarla ilgili detaylı yazımı önümüzdeki hafta yazacağım. Şimdilik kalın sağlıcakla. SELAM VE DUA İLE... Av. Erkan MAHMAT